Casa Melani

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Komfortables Ferienhaus zur alleinigen Nutzung in Panoramalage

Hausmerkmale:        

Entfernung zum Strand: ca. 30 km

„Casa Melani“ liegt eingebettet in der sanften Hügellandschaft der Maremma, zwischen den beiden Orten Ribolla und Montemassi, die in der Gemeinde Roccastrada, in der Provinz Grosseto angesiedelt sind.

Es ist ein sehr geschmackvolles, neu erbautes Haus, das auf einem 1 Hektar großen Grundstück auf einem Hügel thront. Von hier hat man einen 360° Panoramablick. Man hat zum einen den herrlichen Ausblick in eine typisch toskanische Hügellandschaft und zum anderen kann man über Felder und Olivenhaine zu den wunderschönen historischen Orten Montemassi, Roccatederighi und Roccastrada hinaufsehen.

Das "Casa Melani" wurde nach und nach erbaut und vergrößert, bis dieses herrliche Haus seit dem Jahr 2014 seine heutige Größe und Schönheit erreicht hatte. So bietet das Haus über 2 Etagen bequem für 6 - 8 Personen Platz; es gibt einen geschmachvollen Wohnbereich, eine große Wohnküche, 3 Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett (eines hat noch zusätzlich ein Schlafsofa für 2 Personen) und 3 sehr gut ausgestattete Bäder. 

Das Haus ist äußerst geschmackvoll gestaltet mit jedem Komfort ausgestattet und es wurden nur hochwertige Materialen verwendet, wie Cotta, Holz, Travertin (der „toskanische Marmor“ u.s.w..

Das „Casa Melani“ hat 2 große überdachte Terrassen mit jeweils einem Tisch und Stühlen. Die größere der beiden, die Richtung Pool ausgelegt ist, hat zusätzlich auch noch bequeme Sitzmöbel. Hier kann man so richtig seine Seele baumeln lassen....

Das für diese Gegend typisch orangerote Haus ist von einem sehr gepflegten Garten umgeben, mit Rasenflächen, altem Baumbestand und einem Olivenhain. Weingärten grenzen an das Grundstück an.

Am herrliche Pool kann man so richtig relaxen und man hat freie Sicht auf die Burgruine von Montemassi. Unter dem schattenspendende Pavillon beim Pool lässt es sich mehr als gut aushalten – ein Drink gefällig? Unter dem Pavillon ist auch eine Bar mit einem Minikühlschrank yes !
Es gibt einen Raum unter dem Pool und so ist neben einer Umkleidekabine noch ein weiteres Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken dort zu finden.

Das Besitzerpaar bewohnt in den Monaten, in denen sie das „Casa Melani“ vermieten, ab und zu die kleine Einliegerwohnung im Souterrain des Hauses. Wenn Sie in dieser Einliegerwohnung sind, benutzen sie NICHT den Pool, denn dieser steht ausschließlich nur den Feriengästen zur Verfügung. Jedoch kommt es eher selten vor, dass sie sich im "Casa Melani aufhalten.

Es kommt regelmäßig eine Person vorbei, die sich um den Garten und die Reinigung des Pools kümmert.

Die Gegend eignet sich bestens zum Wandern und Radfahren. In ca. 20 km Entfernung gibt es einen 18 Loch-Golfplatz (bei Gavorrano) und mehrere Reitställe (auch mit deutschsprachigen Reitlehrern), einen Tennisplatz (auch mit Flutlicht!) gibt es in Ribolla.

Das Meer ist nicht weit, der nächstgelegene Strand ist in Follonica (ca. 30 km). Der wunderschöne Fischer- und Badeort Castiglione della Pescaia ist ca. 35 km entfernt und man kann ihn in einer halben Stunde erreichen.

Weitere Informationen und Bilder zu den tollen Stränden der Maremma finden Sie hier

Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in Ribolla gegeben, zum Ortseingang sind es ca. 3 km (großer COOP, kleine Geschäfte, Banken Tankstellen, Restaurants, Pizzerien, Post etc...).

In dem geschichtsträchtigen Montemassi (ca. 2 km entfernt), mit herrlicher Burgruine und wunderschönem historischen Ortskern, gibt es ein Restaurant mit schöner Terrasser, wo man im Sommer zu einem guten Essen und Wein auch ein schönes Panorama genießen kann.

In der direkten Umgebung erreicht man schnell die kleinen mittelalterlichen Dörfer, die ringsum auf den Hügelketten thronen, wie z. B. Sassofortino, Roccatederighi, Tatti, Roccastrada, Sticiano Alto, Montepescali u.v.m. – jeder dieser kleinen Orte ist einen Besuch wert und gerade im Sommer gibt es viele kleine landestypische und mittelal-terliche Dorffeste, die sicher einen absoluten Urlaubshöhepunkt darstellen.

Besonders sehenswert ist auch die mittelalterliche Kleinstadt Massa Marittima, die all Ihre Besucher schon ab dem ersten Besuch verzaubert, denn Sie hat neben einer wunderschöne historische Altstadt auch einen wunderschönen Domplatz (dort werden oft Konzerte abgehalten) und ausgezeichnete Restaurants und Eisdielen!

Die Provinzhauptstadt Grosseto ist in ca. 20 Autominuten erreicht, erwähnenswert ist sicher die Altstadt mit komplett erhaltener, fünfzackigen Stadtmauer.

Das Haus bietet den idealen Ausgangspunkt für den Besuch

  • der Kunststätten von Siena, San Gimignano, Florenz; Volterra, Pisa oder Rom,
  • der etruskischen Orte (Roselle, Populonia, Vetulonia),
  • der Thermalbäder (Saturnia, Petriolo, Calidario),
  • der nahegelegenen Inseln (Elba, Giglio, Giannutri, Monte Argentario),
  • der Natur-, Tier- und Kunstparks (Naturpark der Maremma, Tarotgarten der Niki de Saint Phalle oder auch der Il Giardino di Daniel Spoerri)
  • der berühmten Weinanbaugebiete (Chianti, Montalcino).

Speziell möchte ich aber auch auf die lokalen Weinanbaugebiete hinweisen, die sich über die letzten Jahre sehr positiv entwickelt haben und jetzt als Geheimtipp gelten:

  • La Strada del Vino Monteregio di Massa Marittima
  • La Strada del Vino Montecucco
  • La Strada del Vino Nobile di Montepulciano
  • La Strada del Vino Colli di Maremma
  • Einfahrtstor mit Fernbedienung zu öffnen
  • vom Einfahrtstor führt ein gut befahrbarer Schotterweg (ca. 300 - 400 m lang) zum Haus hoch
  • komplett umzäuntes Grundstück, ca. 10 000 m² groß
  • moderne Einrichtung, äußerst geschmackvoll und zugleich sehr gemütlich
  • das Haus bietet 6 bis 8 Personen Platz
  • alle 3 Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer
  • geräumige Wohnküche mit großem Esstisch
  • gemütliches Wohnzimmer mit großem Sofa
  • das Wohnzimmer ist zu 2 Seiten komplett verglast
  • Kamin im Wohnzimmer
  • gut ausgestattete Küche
  • Gasherd mit 5 Kochstellen
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Dunstabzugshaube
  • Geschirrspülmaschine
  • Kaffeemaschine mit Kapseln (bei Bedarf, vor Ort erhältlich)
  • großer Kühlschrank mit Gefrierfach
  • ausreichend Arbeitsfläche
  • Waschmaschine
  • Staubsauger
  • Klimaanlage
  • die Besitzer begrüßen die Feriengäste mit einem „benvenuto“: kalte Getränke im Kühlschrank, Wein, Öl
  • Spülmittel, Waschmaschinenpulver/Taps und Geschirrspülmaschinenpulver/Taps vorhanden
  • TV mit Satellitenanlage in jedem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche
  • Internet über WiFi
  • kleiner Safe
  • sichtbare Holzbalkendecken in der Küche
  • landestypischer Cotta-Bodenbelag im Wohnbereich
  • Holzdielen im Schlafbereich
  • Fliegengitter vor den Fenstern
  • In allen Bädern gibt es einen Fön
  • Kinderbettchen und Kinderhochstuhl stehen kostenfrei zu Verfügung
  • es gibt 2 große überdachte Terrassen mit jeweils Esstisch und Stühlen
  • die größere der beiden Terrassen, die Richtung Pool zeigt, hat zusätzlich noch bequeme Sitzmöbel – 3 Seiten der Terrasse kann man mit Vorhängen schließen
  • der Pool (12 m lang, 6 m breit und 1,20 bis 2,50 m tief) ist die komplette Saison in Betrieb
  • regelmäßige Reinigung des Pools
  • Liegestühle und Dusche beim Pool
  • schattenspendender Pavillon beim Pool mit gemütlichen Sitzmöbeln und einer Bar (mit einem kleinen Kühlschrank)
  • Umkleidekabine und ein 4. Bad mit Dusche, WC und Waschbecken in einem Raum unter dem Pool
  • Parkmöglichkeit direkt auf dem Grundstück (nicht überdacht!)
  • Außenbeleuchtung am und vor dem Haus , sowie im Garten
  • gemauerter Barbecue
  • das Besitzerpaar bewohnt ab und zu (eher selten) die Einliegerwohnung im Souterrain des Hauses – sie haben einen separaten Eingang und sind sehr darauf bedacht, die Privatsphäre Ihrer Feriengäste nicht zu stören und sie benutzen auch nicht den Pool
  • die Besitzer haben 2 Hunde, einen Golden Retriever und einen Pudel, die Sie jedoch an der Leine halten, wenn Feriengäste vor Ort sind, sofern nichts gegenteiliges gewünscht wird
  • Haustiere sind nicht erlaubt!

Saisoneinteilung für das Jahr 2020

A = 25.04 – 02.05.  +  26.09. – 24.10.

B = 02.05. – 30.05.  +  29.08. – 26.09.

C = 30.05. – 27.06.

D = 27.06. - 29.08.

 

“Casa Melani” A B C D
6 - 8 Personen 1505 1925 2310 2660

 

Im Mietpreis sind alle Kosten enthalten, außer den unten speziell aufgeführten Posten!

  • Wochenmietpreis in Euro
  • es sind nur wochenweise Buchungen von Samstag auf Samstag möglich!
  • die erste Zahlung um die Buchung zu fixieren, beträgt 20% des Mietpreises
  • Restzahlung 8 - 10 Tage vor Anreise per Überweisung 
  • Kaution:
    • 500,00 Euro in bar bei Ankunft zu hinterlegen
  • im Mietpreis enthalten:
    • Wasser
    • Strom
    • Gas
    • Endreinigung
    • wöchentliche Bettwäsche und Handtücher
    • Intenetzugang über WiFi
    • Kinderbettchen und Kinderhochstuhl
  • mitzubringen:
    • Geschirrtücher und Tischdecken
    • Pooltücher
  • Italienische Bettenmaße:
    • Doppelbetten: 160 x 190 cm und durchgehende Matratze
    • Einzelbetten: 80 x 190 cm
    • Bettdecken werden in ein großes Oberleintuch eingeschlagen, nicht eingezogen!
    • Doppelbetten haben eine große durchgehende Bettdecke!
  • Anreise samstags zwischen 16.00 – 19.00 Uhr, Abreise samstags bis 10.00 Uhr!

Im Mietpreis nicht enthalten und bei Bedarf direkt vor Ort zu zahlen: 

  • Zwischenreinigung auf Vereinbarung möglich!
Wichtige Anmerkung: Da es seit 2012 jeder einzelnen italienischen Gemeindeverwaltung freisteht, eine sogenannte "tassa di soggiorno" (Kurtaxe) für Urlauber einzuführen, kann es passieren, dass die Gemeinde Roccastrada dieses für das Jahr 2020 auch tun wird! Es handelt sich um eine zusätzliche und gesetzliche Abgabe, die vom Urlaubsgast auf jeden Fall bezahlt werden muss. Leider kann ToscanaSi! in diesem Moment noch keine Aussage darüber machen, was Höhe und Dauer der zu bezahlenden Tage anbelangt und auch nicht, ab welchem Alter diese Kurtaxe bezahlt werden muss, da die Gemeindeverwaltung leider die Richtlinien noch nicht bekannt gegeben hat!

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zur Zeit geibt es keine Angebote!

 

 

 

 

  Name Beschreibung
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Casa Melani - Details

Komfortables Ferienhaus für 6 bis max. 8 Personen mit ca. 120 m² Wohnfläche im EG und einer 60m² Mansarde sowie 2 überdachten Terrassen von 25 m² und 30 m²

Ort

Roccastrada / Montemassi (GR)

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