Podere Addobbo

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Komfortable Natursteinvilla zur alleinigen Nutzung in Panoramalage

Hausmerkmale:        

Entfernung zum Strand: ca. 40 km

„Podere Addobbo“ liegt in ländlicher Umgebung, in der sanften Hügellandschaft der Maremma (ca. 450 m ü. d. M.), in der Provinz Grosseto.

Das ehemalige Bauernhaus (Baujahr 1680), das zu Füßen des mittelalterlichen Ortes Roccastrada liegt (ca. 500 m vom Haus entfernt!), wurde von seinen heutigen Besitzern im Jahr 2007 mit viel Aufwand und Liebe restauriert und so entstand ein schönes Ferienhaus, dasviel Komfort aufzuweisen hat. „Podere Addobbo“ steht auf einem 6000m² großen, komplett umzäunten Grundstück mit altem Baumbestand. Vom Grundstück hat man zum einen schönen Ausblick auf die „Skyline“, den mittelalterlichen Ortskern von Roccastrada und zum anderen eröffnet sich seinem Betrachter ein herrliches Panorama über die Hügel der Maremma, über das Ombronetal, bis hin zum Monte Amiata.

Zu dem Anwesen gehören noch weitere 12 ha Land (Wald und Getreideanbau), die das eingezäute Grundstück umgeben. Gerne dürfen die Feriengäste dort spazieren gehen.

Das typisch toskanische Anwesen ist äußerst großzügig geschnitten, geschmackvoll eingerichtet und ideal für eine Gruppe, eine Großfamilie oder befreundete Familien, die in privater und exklusiver Atmosphäre einen besonderen Urlaub verbringen möchten. Der Pool, der den Feriengästen von „Podere Addobbo“ zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht, ist hinter dem Haus. Um den Pool sind Sonnenliegen und Sonnstühle, sowie verschiedene andere Sitzgelegenheiten drapiert. Hier kann man wahrlich unter der Sonne der Toskana seine Seele baumeln lassen und bei einem erfrischenden Bad und schöner Aussicht seinen Urlaub in vollen Zügen genießen.

Die nächste Einkaufs- und Ausgehmöglichkeit gibt es in Roccastrada, dort gibt es Geschäfte jeder Art, Banken Tankstellen, Post, ein Restaurant, Bars etcpp....Den Supermarkt COOP kann man auch bequem zu Fuß erreichen, er ist in nur ca. 500 m Entfernung.

Die nächsten Sandstrände – Puntone di Scarlino, Follonica und Castiglione della Pescaia sind ca. 40 - 45 km entfernt. Weitere schöne Strände in der näheren Umgebung sind sind z. B. die Barattibucht, Torre Mozza, Carbonifera, La Polveriera, Punta Ala, Cala Violina, Principina a Mare oder Marina di Alberese u. v . m.
Eine gelungene Alternative zum Meer stellt sicher auch der ca. 30 km entfernte „Lago dell’ Accesa“ dar, ein wunderschöner Natursee vulkanischen Ursprungs.

Weitere Informationen und Bilder zu den tollen Stränden der Maremma finden Sie hier

Von „Podere Addobbe“ aus gelangt man schnell zu den kleinen charakteristischen mittelalterlichen Dörfer, die ringsum auf den Hügelketten thronen, wie z. B. Montemassi, Sassofortino, Roccatederighi, Torniella, Sticciano Alto – jeder dieser kleinen Orte hat seinen eigenen Charme! Im Sommer gibt es in all diesen Dörfern landestypische Dorffeste, die sicher einen absoluten Urlaubshöhepunkt darstellen, wie z. B das mittelalterliche Dorffest und der „humoristische Palio“ (eine Persiflage auf den weltberühmten Palio in Siena!) in Roccatederighi, wo die Bewohner und die Schausteller sich in mittelalterlichen Kostümen präsentieren.

Nach Siena sind es nur ca. 50 km und wer einmal dort war, will immer wieder hin – kurzum, es ist schwierig, sich nicht in diese wunderschöne Stadt zu verlieben! Neben seiner Kunstschätze ist Siena auch weltbekannt für den Palio, ein Pferderennen, das am zentralen Platz der Stadt, der Piazza del Campo, zwischen den einzelnen Contraden (Stadtteilen) 2 mal im Jahr ausgetragen wird.

Sicher erwähnenswert sind auch die Canaloni am Fluss „Farma“ bei Torniella. Nach einem ausgiebigen und wunderschönen Spaziergang über einen Trekkingpfad trifft man auf einen kleinen Wasserfall mit Felsen und Planschbecken. Diese sind vom Haus ca. 12 km entfernt!

Nach San Galgano, bekannt als die „Kirche ohne Dach“ sind es ca. 30 km, im Sommer finden dort auch häufig Konzerte statt. Wer Lust hat „das Schwert im Fels“ zu sehen, kann dies ebenfalls in der Klosteranlage von San Galgano tun.

Wer sich sportlich betätigen will, hat verschiedene Möglichkeiten: Zum Golfen bietet sich der Golf-Club-Toscana bei Scarlino an, der über einen 18-Loch-Platz verfügt und einen weiteren Golfplatz (9-Loch), mit einem herrlichen Meerblick, gibt es bei Punta Ala. In der näheren Umgebung sind mehrere Reitställe, die Reitstunden in der Manege oder Ausritte anbieten. Außerdem eignet sich die Umgebung bestens zum Spazieren gehen und Radfahren – es gibt auch ausgeschriebene Trekkingwege.

Das Haus bietet den idealen Ausgangspunkt für den Besuch

  • der Kunststätten von Siena, San Gimignano, Florenz; Volterra, Pisa oder Rom,
  • der etruskischen Orte (Roselle, Populonia, Vetulonia),
  • der Thermalbäder (Saturnia, Petriolo, Calidario),
  • der nahegelegenen Inseln (Elba, Giglio, Giannutri, Monte Argentario),
  • der Natur-, Tier- und Kunstparks (Naturpark der Maremma, Tarotgarten der Niki de Saint Phalle oder auch der Il Giardino di Daniel Spoerri)
  • der berühmten Weinanbaugebiete (Chianti, Montalcino).

Speziell möchte ich aber auch auf die lokalen Weinanbaugebiete hinweisen, die sich über die letzten Jahre sehr positiv entwickelt haben und jetzt als Geheimtipp gelten:

  • La Strada del Vino Monteregio di Massa Marittima
  • La Strada del Vino Montecucco
  • La Strada del Vino Nobile di Montepulciano
  • La Strada del Vino Colli di Maremma
  • guter Anfahrtsweg, nur die letzten 200 m ist ein gut zu befahrender Schotterweg
  • Einfahrtstor, mit Fernbedienung oder Schlüssel zu öffnen
  • komplett umzäuntes Grundstück, ca. 6000 m² groß
  • ansprechende und gemütliche Einrichtung mit zum Teil restaurierten Antiquitäten
  • großzügig geschnittener Grundriss des Hauses mit großen Räumen
  • 4 Schlafzimmer und 3 Bäder
  • geräumige und gut ausgestattete Küche:
  • 4 Induktionsfelder
  • Backofen
  • Geschirrspülmaschine
  • Mikrowelle
  • elektrische Mokkamaschine
  • Toaster
  • Dunstabzugshaube
  • 2 Spülen
  • großer Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Waschmaschine im Bad im EG
  • TV mit Satellitenanlage
  • CD-Player
  • Staubsauger
  • Internet über WiFi 
  • 2 zentralisiert Pellets-Öfen, die die Heizkörper in jeweils einem Stockwerk betreiben (Aufpreis, s. Preisliste)
  • offener Kamin in der Küche
  • Holzbalkendecken, außer im Wohnzimmer
  • „Cotto“-Böden
  • Fliegengitter vor den Fenstern, nicht vor den Fenstertüren
  • einige der Fenster haben Eisengitter davor
  • es stehen 2 Kinderbettchen und 2 Kinderhochstühle kostenfrei zu Verfügung
  • es gibt ein Klavier (mit Sicherheit nicht gestimmt!)
  • der Strom wird über Solarenergie gewonnen
  • der Pool (10 x 5 m, 1,40 m tief) ist von Mitte Mai bis Mitte/Ende September in Betrieb (je nach Wetterlege)
  • regelmäßige Reinigung des Pools
  • Liegestühle und Sonnenliegen und Solardusche beim Pool
  • Außenbeleuchtung um das Haus und im Garten
  • Pavillon mit Sitzmöbeln beim Pool
  • weite Rasenflächen im Garten mit viel Platz zum Spielen
  • es gibt eine kleine Kinderrutsche
  • mobiler Grill
  • Terrasse mit Gartenmöbeln vor der Küche/Esszimmer
  • schattigem Freisitz unter den Eichen vor dem Haus mit Tisch und Bänken
  • mehrere Parkmöglichkeit direkt auf dem Grundstück, davon 2 überdacht
  • raucherfreie Zone – es ist nicht gestattet im Haus zu rauchen, nur im Freien!
  • Haustiere sind nicht erlaubt!
Für das Internet seht monatlich nur eine begrenzte Menge an GB zur Verfügung - ausreichend für den normalen Datenverkehr, jedoch nicht geeignet um große Datenmengen, wie Filme, Musik, etc... herunter zu laden! 

 

 

 

Saisoneinteilung für das Jahr 2020

A = 02.05. – 30.05.  +  12.09. – 24.10.

B = 30.05. – 27.06.  +  29.08. – 12.09.

C = 27.06. – 29.08.

 

Podere Addobbo A B C
8 + 1 (*) Personen + 1 Kleinkind (**) 1440 1690 2090
(*) um die zusätzliche Person darf es sich nur um ein Kind unter 12 Jahren handeln, das in einem Zustell-Bett in einem der größeren Schlafzimmern schläft!
(**) bei dem Kleinkind darf es sich nur um ein Baby oder ein Kind unter 2 Jahren handeln, dass in einem Kinderbettchen schläft

Im Mietpreis sind alle Kosten enthalten, außer den unten speziell aufgeführten Posten!

  • Wochenmietpreis in Euro
  • es sind nur wochenweise Buchungen von Samstag auf Samstag möglich!
  • die erste Zahlung um die Buchung zu fixieren, beträgt zwischen 17  - 18% des Mietpreises, das hängt von der Anzahl der gebuchten Wochen ab
  • Restzahlung 10 – 8 Tage vor Anreise per Überweisung zu entrichten
  • Kaution:
    • 400 Euro mit der Restzahlung überweisen - der Betrag wird nach Kontrolle, innerhalb 10 Werktagen zürcküberwiesen
  • im Mietpreis ist enthalten:
    • Wasser
    • Strom
    • Gas
    • Endreinigung
    • hauseigene Bettwäsche, Hand- und  Duschtücher (wöchentlich)
    • Nutzung des WiFi (2 GB stehen in der Woche kostenfrei zur Verfügung, danach wird es kostenpflichtig!)
  • Im Haus finden Sie vor:
    • Pulver/Tabs für die Geschirrspülmasche, sowie Geschirrspülmittel
    • Küchenschwämme
    • Geschirrtücher
    • Tischdecken
  • mitzubringen:
    • Pool- und Strandtücher
  • Italienische Bettenmaße:
    • Doppelbetten: 160 x 190 cm und durchgehende Matratze
    • Einzelbetten: 80 x 190 cm
    • Bettdecken werden in ein großes Oberleintuch eingeschlagen, nicht eingezogen!
    • Doppelbetten haben eine große durchgehende Bettdecke!
  • Anreise samstags zwischen 17.00 – 19.00 Uhr, Abreise samstags bis 10.00 Uhr!

Im Mietpreis nicht enthalten und bei Bedarf direkt vor Ort zu zahlen: 

  • Die Heizkosten werden separat berechnet:
    • Pellets für die Zentralheizung: 5,00 Euro/15 kg
    • Holz für den Kamin: 15,00 Euro/100kg
Wichtige Anmerkung: Da es seit 2012 jeder einzelnen italienischen Gemeindeverwaltung freisteht, eine sogenannte "tassa di soggiorno" (Kurtaxe) für Urlauber einzuführen, kann es passieren, dass die Gemeinde Roccastrada dieses für 2019 auch tun wird! Es handelt sich um eine zusätzliche und gesetzliche Abgabe, die vom Urlaubsgast auf jeden Fall bezahlt werden muss. Leider kann ToscanaSi! in diesem Moment noch keine Aussage darüber machen, was Höhe und Dauer der zu bezahlenden Tage anbelangt und auch nicht, ab welchem Alter diese Kurtaxe bezahlt werden muss, da die Gemeindeverwaltung leider die Richtlinien noch nicht bekannt gegeben hat!

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Dauerrabatt

ab der 2. Woche wurde bereits ein Rabatt in Höhe von 100,00 Euro berücksichtigt, s. Preisliste!

 

  Name Beschreibung
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Podere Addobbo Details

großes Ferienhaus für 8 + 9 Personen + 1 Kleinkind, ca. 210 m² Wohnfläche

Ort

Roccastrada (GR)

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