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Landhaus zur alleinigen Nutzung mit Panoramablick

Il Giardino dei Semplici

"Il Giardino dei Semplici" ist ein typisch toskanisches Landhaus (ca. 480 m ü. d. M.), das in der südlichen Toskana, im Herzen der Maremma, unterhalb des mittelalterlichen Dorfes Sassofortino liegt. Der charakteristische Ort (560 m ü. d. M.) liegt 8 km nordwestlich des Gemeinde-Hauptortes Roccastrada, 30 km nördlich der Provinzhauptstadt Grosseto 110 km südlich von Florenz, sowie 60 km südwestlich von Siena.

Von den überlaufenen Küstenregionen entfernt, ist diese Region bisher noch relativ unentdeckt geblieben und noch sehr ursprünglich.

Das Haus ist ein kleines Schmuckstück, das auf einem ca. 2 ha großem Grundstück steht, umgeben von altem Baumbestand und einem Olivenhain. Das Herzstück des "Il Giardino dei Semplici" ist der Pool, der den Feriengästen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Vom Haus hat man einen wunderbaren Panoramablick über die Ebene der Maremma, bis hin zum Meer. Da das Haus in Hanglage erbaut wurde ist sowohl die untere, als auch die obere Etage ebenerdig zu begehen. 

Der Verwalter kommt täglich vorbei, um den Garten zu gießen und den Pool zu säubern, achtet aber stets darauf, die Privatsphäre seiner Gäste zu wahren.

In ruhiger Lage, abseits des Dorfes kann man einen erholsamen und unvergesslichen Urlaub verleben.

Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sind direkt in Sassofortino gegeben (in 1400 m Entfernung erreicht man das Dorf: 1 Trattoria/Pizzeria, Bar, COOP und kleine Geschäfte).

CIR: 053021LTN0012

Und hier die Bilder vom Innenbereich

    Details

    Das Haus ist in Hanglage und geht über 2 Etagen. In der unteren Etage ist der Wohn-/Küchenbereich mit Einbauküche, langem Holztisch mit Bänken und Stühlen, offenen Rundkamin in der Mitte des Raumes, Sofa und TV mit Sat-Anlage.

    Vom Küchenbereich führt eine Wendeltreppe in die obere Etage, den Schlafbereich. 

    Es gibt ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Einzelbett (eine Fenstertür führt auf eine Terrasse mit Tisch und Stühlen und mit herrlicher Aussicht) und ein weiteres, etwas kleineres Schlafzimmer, ebenfalls mit Doppelbett und Fenstertür. 

    Von dem größeren der beiden Schlafzimmer hat man direkt Zugang zu einem privaten Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Bidet und WC.

    Zwischen den beiden Schlafzimmern ist das 2. Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne (jedoch gibt es eine Duschwand) und WC.

    Die Terrasse vor dem Haus, d. h. in der unteren Etage, vor dem Wohnraum ist mit Gartenmöbeln ausgestattet, ein großer Sonnenschirm spendet Schatten. Von der Terrasse und vom Garten hat man eine phantastische Aussicht über die Maremma, bis hin zum Meer bei Castiglione delle Pescaia.

    Details des gesamten Objekts

    4 + 1
    2DB + 1 EB
    2
    ja
    ca. 37 km
    erlaubt

    Lokation

    Sassofortino (GR)

    Hausmerkmale

    ca. 76 qm
    Nein
    WiFi
    Nein
    Im Innenbereich verboten, Nur im Aussenbereich erlaubt
    Fliegengitter
    in der Wohnung
    in der Wohnung
    TV / SAT
    Heizung
    Kein Pizzaofen
    Grill auf Anwesen
    Hochstuhl Nein
    Kinderbett: Nein
    Am Haus
    Keine
    keine Kaffemaschine

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    Preisliste in EURO pro Woche

    Saisoneinteilung für das Jahr 2024

    A = 04.05. – 18.05.  +  14.09. – 05.10.

    B = 18.05. – 22.06.  +  31.08. – 14.09.

    C = 22.06. – 31.08.

     

    Wohnung Anzahl PersonenSaison ASaison BSaison C
    Il Giardino dei Semplici
    4 + 1(*)
    735
    945
    1 190
    Im Mietpreis sind folgende Kosten enthalten
    • Internet
    • Gas, Wasser und Strom
    • Bei Bezug: Bettwäsche
    • Endreinigung
    Vor Ort nach Aufwand zu bezahlen
    • Gas für Heizung: xxx Euro/m³ Propangas
    • Holz: 4,00 Euro/Kiste
    • einmaliger Aufpreis für einen Hund: 30,00 Euro
    • Handtücher auf Anfrage: 5,00 Euro pro Person und Wechsel
    • Wechsel der Bettwäsche auf Anfrage: 5,00 Euro pro Person und Wechsel
    Zahlungsmodalitäten
    • wochenweise Buchung von Samstag zu Samstag
    • Anreise zwischen 16.00 und 19.00 Uhr, Abreise zwischen 8.00 und 10.00 Uhr
    • die 1. Zahlung beträgt 20% des Mietpreises
    • Restzahlung 14 Tage vor Anreise per Überweisung 
    • Kaution: 300,00 Euro, bei Ankunft in bar beim Verwalter zu hinterlegen
    • Kurtaxe vor Ort in bar, gemeindeabhängig

    Zusätzliche Preisinfos - Rabatte & Sonstiges

    (*) die zusätzliche Person kostet einen Aufpreis von 50,00 Euro die Woche

    Gut zu wissen

    Einkaufen

    In allen kleineren Dörfern gibt es in der Regel die Post, die Bank und die Carabinieri (eine Art Polizei). Die Post hat nur vormittags geöffnet, Banken auch kurz nachmittags

    Ausflugsziele

    Erleben Sie einen wunderschönen Urlaub in der bezaubernden Landschaft der Toskana. Einem Sightseeing-Trip nach Florenz oder das Val d’Orcia steht nichts im Wege.

    Bademöglichkeiten

    Was wäre ein Urlaub in der Maremma, ohne am Strand gewesen zu sein? Es gibt es eine große Auswahl an Badeorten, die abwechslungsreicher nicht sein könnten.

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