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Ferienhaus zur alleinigen Nutzung mit herrlichem Ausblick

Fontenuova

Das freistehende Ferienhaus "Fontnuova" ist zwischen den beiden Orten Sticciano Scalo und dem mittelalterlichen Sticciano Alto gelegen, in der Gemeinde Roccastrada, Provinz Grosseto.

Das Haus ist in ruhiger Lage mit einem herrlichen Ausblick über die Ebene der Maremma und auf das Bergdorf Sticciano Alto.

Das 160 m² große Haus wurde im Jahre 2003 komplett restauriert und es entstand ein behagliches und sehr gemütliches Ferienhaus mit einer liebevollen Einrichtung.

Das Haus verfügt über 2 Stockwerken und hat insgesamt 5 Schlafzimmern (5 Doppelbetten und eines der Schlafzimmer hat noch ein Stockbett für 2 Kinder), 2 Küchen, 4 Bäder, ein Ess-Wohnzimmer und einen Balkon im oberen Stockwerk, sowie eine sehr große überdachte Gemeinschaftsterrasse im unteren Stockwerk.

Die beiden Stockwerke haben jeweils die gleiche Anzahl der Quadratmeter und sind nicht mit einander verbunden. Im oberen Stockwerk sind 3 Schlafzimmer,2 Bäder und eine Küche. Im unteren Stockwerk sind die anderen zwei Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, damit man für alle kochen kann. Ebenfalls ist in unteren Etage  das gemeinsame Ess-/Wohnzimmer - dort steht ein großer Tisch, an dem alle Bewohner des Ferienhauses Platz finden.

Durch die Hanglage des Hauses sind jedoch beide Etagen ebenerdig zu betreten.

Im Garten gibt es einen gemauerten Barbecue und noch einen großen Steintisch mit Bänken.

Ein absolutes Highlight für die Kinder ist das Baumhaus im Garten mit einer Rutschstange, wie bei der Feuerwehr - wer hat nicht als Kind von einem "eigenen Haus" geträumt... ich auf jeden Fall (Anmerkung vom Verfasser !). Es gibt eine Tischtennisplatte und einen Tischkicker.

"Fontenuova" ist ein kleines Ferienparadies, in dem man einen unbeschwerten und unvergesslichen Urlaub in privater Atmosphäre verleben kann und auf dem 15 000 m² große Grundstück herrscht eine kinderfreundliche Atmosphäre. Der geflieste Pool ist unterhalb des Hauses in einer ebenfalls schönen Panorama-Lage und stellt ein besonderes Badevergnügen für groß und klein dar.

Regional-Code: 053021LTN0039

Und hier die Bilder vom Innenbereich

    Details

    Über ein paar Stufen, die zum Hauseingang führen erreicht man die obere Etage des Hauses.

    Die Wohnküche hat eine gemauerter Küchenzeile, Esstisch, Sofa, TV. Von der Küche gelangt man auf den Balkon, der sich über die gesamte Hausfront erstreckt. Es stehen dort Tische, Stühle, sowie Korbsessel bereit. Vom Balkon hat man einen atemberaubenden Weit- und Panorama-Ausblick. Von der Küche gelangt man in das "rosa" Schlafzimmer mit Doppelbett. Das Schlafzimmer hat ein Privatbad mit Duschkabine, WC, Bidet und Waschbecken. Das Badezimmer hat kein Fenster, aber eine elektrische Entlüftung.

    Des weiteren gibt es 2 gelbe Schlafzimmern mit je einem Doppelbett. Es gibt es ein Badezimmer mit mit Duschkabine, WC, Bidet und Waschbecken. Das Badezimmer hat kein Fenster, aber eine elektrische Entlüftung.

    Um in die untere Etage des Hauses zu gelangen, die aber, Dank der Hanglage ebenfalls ebenerdig ist, gibt es 2 Treppen, die um das Haus nach unten führen, eine links und eine rechts vom Haus.

    Über die  Terrasse gelangt man in Räumlichkeiten, die man zum einen über den rechten den "blauen" Trakt des Hauses oder den linken, den "grünen" Trakt des Hauses begehen kann, denn es gibt 2 Fenstertüren/Eingänge. 

    Die Küche ist im "blauen" Teil und hat eine gemauerte Küchenzeile und ist gut ausgestattet, damit man für alle zusammen kochen kann. Über einen kleinen Flur gelangt man in das "blaue" Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Stockbett. Von dem Flur geht auch das Badezimmer ab, mit Duschkabine, WC, Bidet und Waschbecken. Das Badezimmer hat kein Fenster, aber eine elektrische Entlüftung.

    Von der Küche gibt es eine Verbindungstür in den "grünen" Teil und man kommt in das Wohn-Esszimmer mit einem Tisch, den man auf 2 Seiten verlängern kann und so haben alle Feriengäste dort Platz! Des weiteren gibt es Ecksofa, nicht sehr groß, dafür sehr schön und es gibt einen TV. Vom Wohn-Esszimmer geht auch ein kleiner Flur ab und von dort gelangt man in das "grüne" Schlafzimmer mit Doppelbett und des Weiteren in das Badezimmer mit Duschkabine, WC, Bidet und Waschbecken. Das Badezimmer hat kein Fenster, aber eine elektrische Entlüftung.

    Die große überdachte Terrasse ist mit Tischen und Stühlen ausgestattet und bietet genügend Platz für die komplette Feriengruppe zum gemeinsamen gemütlichen Zusammensitzen.

    Details des gesamten Objekts

    10 + 2 Kinder
    5 DB + 2 EB
    4
    ja
    ca. 30 km
    Nein

    Lokation

    Sticciano (GR)

    Hausmerkmale

    ca. 160 qm
    Klimaanlage
    WiFi
    Nein
    Im Innenbereich verboten, Nur im Aussenbereich erlaubt
    Kein Fliegengitter
    Eine für Objekt
    in der Wohnung
    TV / SAT
    Heizung
    Kein Pizzaofen
    Grill auf Anwesen
    Hochstuhl Nein
    Kinderbett: Auf Anfrage
    Am Haus
    Keine
    elektr. Kaffemaschine

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    Preisliste in EURO pro Woche

    Saisoneinteilung für das Jahr 2024

    A = 31.08. – 14.09.

    B = 29.06. – 31.08.

    Wohnung Anzahl PersonenSaison ASaison B
    Fontenuova
    10 + 2 (*)
    1 575
    2 120
    Im Mietpreis sind folgende Kosten enthalten
    • Internet
    • Gas
    • Wasser
    • Strom (außer Nutzung der Klimaanlage)
    • Kinderbett 
    • Bei Bezug: frische Handtücher, Bettwäsche
    • Wöchentlicher Wechsel der Bettwäsche und Handtücher
    • Endreinigung
    Vor Ort nach Aufwand zu bezahlen
    • Zwischenreinigung auf Anfrage und Bezahlung
    • zusätzliche Bettwäsche und Handtücher auf Anfrage und Bezahlung
    • Benutzung der Klimaanlage nach Verbrauch, bitte erfrgen Sie den Preis vor Ort
    Zahlungsmodalitäten
    • wochenweise Buchung von Samstag zu Samstag
    • Anreise zwischen 16.00 und 19.00 Uhr, Abreise zwischen 8.00 und 10.00 Uhr
    • die 1. Zahlung beträgt 18 % des Mietpreises
    • Restzahlung 14 Tage vor Anreise per Überweisung 
    • Kaution: 300,00 Euro, bei Ankunft in bar beim Vermieter/Verwalter zu hinterlegen
    • Kurtaxe vor Ort in bar, gemeindeabhängig

    Zusätzliche Preisinfos - Rabatte & Sonstiges

    (*) bei den 2 zusätzlichen Personen darf es sich nur um 2 Kinder unter 12 Jahre handeln

    Gut zu wissen

    Einkaufen

    In allen kleineren Dörfern gibt es in der Regel die Post, die Bank und die Carabinieri (eine Art Polizei). Die Post hat nur vormittags geöffnet, Banken auch kurz nachmittags

    Ausflugsziele

    Erleben Sie einen wunderschönen Urlaub in der bezaubernden Landschaft der Toskana. Einem Sightseeing-Trip nach Florenz oder das Val d’Orcia steht nichts im Wege.

    Bademöglichkeiten

    Was wäre ein Urlaub in der Maremma, ohne am Strand gewesen zu sein? Es gibt es eine große Auswahl an Badeorten, die abwechslungsreicher nicht sein könnten.

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